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洋房和高层哪个更好?从这几方面来对比

作者:匿名 时间:2019-11-12 11:16:05 阅读量:4197

目前,建筑类型很多,这也是对买家的一个考验,因为随着建筑类型的增多,买家在选择房子时需要做出更多的选择。许多买家实际上并不十分了解这些类型的建筑。如果他们不得不从中选择,他们只能听取周围亲友的建议或销售人员的建议。至于今天的小系列,洋房和高层建筑哪个更好?让我们从这些方面来看一下比较!

1、从价格的角度来看

买房时,我相信大多数购房者更关心房价。这将影响购买房子的成本。外国房子的价格略高于高层建筑的价格。洋房的楼层不高,可容纳的居民数量有限。带花园的洋房可以有私人花园。房子是方形的,不能随意改变。小高层建筑的居住环境较好,居住空间利用率普遍较高,其物业形式也较好。但是,由于公共摊位面积大,需要缴纳的物业管理费也较高。

2、从旅行的角度来看

由于现在大多数房子都配有电梯,我们的日常旅行依赖于电梯,所以电梯也是购买者在选择房子时不能忽视的一个重要因素。据说外国房子的生活体验更好。从使用电梯的经验可以清楚地感觉到,大多数外国房屋都是专用电梯或两户一部电梯,但目前的小楼和高层建筑基本上是两部电梯和四户。即使在一些较高的楼层,由于居民人数众多,在高峰时间乘电梯也不舒服。

3、从生活环境的角度来看

据说洋房的生活环境很好,这是有一定原因的。洋房和高层建筑是两种完全不同的建筑。洋房一般为6层以下的多层板式建筑,主层为4-5层。国外建筑风格明显,绿化率较高。它们常见于远郊。一般来说,花园在一楼,阳台在顶层。高层住宅一般有20或30层。在正常情况下,购买一楼的开发商会赠送花园,但他们仍然必须自己购买停车位。

4.从住房供应率来看

为了衡量一所房子是否值得买,购房者可以参考一个数据,即所购房屋的购房率。目前,有公摊买房,而洋房的公摊相对较小,利用率达到87%左右。容积率大多在0.8-1.2之间,入住率会更高,因此购房性价比实际上相当高。由于洋房的容积率相对较低,有更多的土地来实现宽敞的建筑间距。

5、从住房成本的角度来看

买房不是考虑买房时所需的成本,而是考虑将来买房的成本。一般来说,洋房的物业管理费约为3.8-4元/㎡(实际价格仅供参考),而高层建筑的物业管理费相对较低。不要低估物业管理费,这也是年底的一笔大开支。

洋房和高层建筑各有利弊。在选择这两种类型的建筑时,最重要的是要清楚地区分两者的优缺点,然后结合自己对购买需求的分析,这样所获得的结果才能被认为更符合自己的情况。以上是对外国房屋和高层建筑的更好介绍。我希望边肖所说的能对你有所帮助。

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