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黑彩赌场网址,郁亮:过去两年多大家给我们特别多头条,下面请让我们安静做农民

作者:匿名 时间:2020-01-11 13:18:34 阅读量:3655

黑彩赌场网址,郁亮:过去两年多大家给我们特别多头条,下面请让我们安静做农民

黑彩赌场网址,今天,万科集团在深圳举办2017年中期业绩发布会。这是王石退任后,郁亮首次以董事长身份出席业绩发布会。

根据中期业绩报告,2017年上半年,万科实现销售金额2771.8 亿元,同比增长 45.8%;实现归属于上市公司股东的净利润 73.0 亿元,同比增长36.5%,每股基本盈利 0.66 元,同比增长 36.5%。万科持有货币资金1075.6 亿元,净负债率为19.61%,保持行业低位。

期间郁亮接受了媒体提问,他的回答充满真诚,坦诚接任董事长后的压力,有他对房地产市场的研判,也偶有幽默风趣的调侃。

他认为,房地产市场不仅有黄金白银时代,未来会有青铜黑铁时代;建立长效机制,一定要千方百计地保证年轻人能够有房住。面对接班人的问题时,郁亮调侃说,“我才做了两个月董事长,能不能让我做久一些”。他还表达不想老上头条,恳求媒体把头条留给别人,自己安心做好农民。

以下为郁亮回答提问的实录:

问:房地产进入白银时代,万科什么时候规模增长会停下来?万科怎么看待未来10年的主航道继续高增长的问题?

郁亮:这个市场有黄金、有白银,未来还有青铜,乃至黑铁都是有可能的。我们相信只有时代的企业,没有成功的企业,这个行业进入到白银时代,不代表这个行业没有机会。城市化进入第二发展阶段,为城市化提供主要服务的开发商们,自然也就跟着发生变化,毫无疑问比过去难做,白银时代意味着压力的加大。

毕竟我们是吃这碗饭的,所以只能在这个行业好好做下去,而且我们从来也相信任何夕阳行也有做得好的企业,任何朝阳的行业也有做得差的企业,不管行业如何变化,我们应该好好把自己的活干好。万科现在就是当好农民种好地,别的跟我没关系,行业发生变化,我本身就是吃这碗饭,我就把一亩三分地种好,就像人们总需要粮食一样,人们也总需要房子,只不过房子有点不太一样。

万科有两句重要的话,一个是为普通人盖好房子,第二个是盖有人用的房子,这两句话涵盖了我们要做的事情的全部。我们做的不只是住宅,我们盖有人用的房子,只要城市还在发展变化,我们就有机会。

问:为什么今年上半年的销售规模增长这么快,但是交楼的面积是下降了?

郁亮:结算下降一点,是结构上的因素。通常上半年我们交楼比较少,这跟天气有关系。广东有一个回南天,我们曾经在一季度交过房子,结果大量投诉,因为回南天大量回潮,所以我们在南方回避上半年交房子,尤其一季度是坚决回避的,免得出现问题。我们通常在下半年安排多一点,我们会按照计划完成,这点不用特别担心。

问:您刚刚说要做好农民种好地,现在的环境是打雷下雨发洪灾了,就是调控,对您的收成会有影响,你手中持有超过1000亿的现金是不是储粮过冬?

郁亮:做农民不问天气如何,无论是洪水还是旱灾,就是把地种好,既然你不能影响天,把自己的能力建好是非常重要的。现在人痛苦就是因为选择很多,我们就是把业务做好,把能力建设好。我们拿这么多现金,万科一直是如此,我们不到20%的净负债率,我们留有可进可出的状态。

问:请您分析一下这次调控对市场的影响。

郁亮:调控虽有压力,但会带来行业长期健康发展。宏观调控政策的核心是通过长效机制解决普通人居住问题、包括租售并举、租售同权等政策。

中国的房地产市场到今天,从1998年到现在,20年以后,长效机制是回到了住房市场化的初心,就是解决普通人居住问题。这里有两点非常需要强调,第一个抓住时机,建设好长效机制,第二个在制定这个长效机制的时候,一定要千方百计地保证、保护年轻人能够有房住,这是核心。

年轻人有房住,在这个长效机制里面需要重点考虑的内容,包括年轻人第一次买房的时候,金融政策应该是稳定的,我们要千方百计地帮助年轻人有房子住,包括租、买,因为刚开始买房的压力特别大,社会各方面要帮助他,不要现在的政策对这些年轻人增加压力。关于长效机制方面有什么需要提醒的话,这点是我们的想法。

问: 有传闻称万科执行副总裁孙嘉会是下一任总裁,您怎么看?

郁亮:我才当了两个月(董事长),你就问我接班人,能不能让我做久一点,你们这个问题是给孙嘉下套啊。

问:做董事长和以前做总裁有什么不同的感受?在您的掌舵下,万科会不会有一些新的跟以往不同的经营理念或者是方向?

郁亮:压力是有的,以前有把伞在上面,现在要经风雨见世面。特别多人关心我,关心万科都这么大了,未来还能不能做得更大等等。但是我这个人特别瓷实,我的办法就是做更好的农民,因为农民抗压力最强了。我们像农民一样对待我们做的事情的时候,像农民每天种地一样做好每天工作的时候,我就对未来有信心,压力也就都变小了。

这点上也谢谢大家对我们的关心和关注,在过去两年多时间里面大家给我们特别多的头条,但下面拜托大家把头条留给别人,让我们安静做好农民,谢谢!

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